Estimation théorique
Rue du Moulin,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 48 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 75 | 0 | 172000€ | 2293€ |
2021-12-30 | 46 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 90 | 465 | 221500€ | 2461€ |
2022-12-19 | 37 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 124 | 1002 | 122800€ | 990€ |
2019-07-11 | 37 | RUE DE L'AUNAY | 4 | 124 | 1002 | 235000€ | 1895€ |
2020-01-20 | 22 | RUE GUTENBERG | 4 | 117 | 444 | 252600€ | 2159€ |
2021-07-29 | 1118 | LA BRIENTE | 5 | 127 | 1370 | 170000€ | 1339€ |
2021-06-07 | 1117 | RUE DU CHARDONNERET | 4 | 70 | 313 | 167539€ | 2393€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE L'ORMOIS | 6 | 108 | 1206 | 350000€ | 3241€ |
2022-04-20 | 2 | ALL DE L'URIN | 5 | 140 | 1016 | 245000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DE L'URIN | 5 | 140 | 1016 | 248000€ | 1771€ |
2021-02-03 | 6 | IMP DE LA HUBAUDAIS | 6 | 166 | 1004 | 290000€ | 1747€ |
2021-02-23 | 29 | RTE DE ST ROCH | 4 | 123 | 815 | 218000€ | 1772€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 106 | 388 | 238000€ | 2245€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 118 | 424 | 269000€ | 2280€ |
2020-08-31 | 29 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 110 | 823 | 222500€ | 2023€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU LANDAS | 7 | 162 | 617 | 275000€ | 1698€ |
2020-12-28 | 5015 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2020-04-08 | 30 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 66 | 724 | 155000€ | 2348€ |
2020-10-28 | 2 | IMP DE LA SAUZAIS | 6 | 150 | 1101 | 326090€ | 2174€ |
2019-12-05 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 101 | 1001 | 185000€ | 1832€ |
2019-06-26 | 28 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 77 | 669 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 73 | 1335 | 215000€ | 2945€ |
2022-06-15 | 20 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 90 | 945 | 215000€ | 2389€ |
2022-02-02 | 9 | RTE DE ST ROCH | 5 | 70 | 790 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-19 | 18 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 62 | 995 | 140000€ | 2258€ |
2019-08-14 | 3 | LA CARREE | 5 | 120 | 555 | 229000€ | 1908€ |
2021-01-21 | 16 | RTE DE ST NAZAIRE | 7 | 110 | 1033 | 149000€ | 1355€ |
2020-04-06 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 101 | 1162 | 192500€ | 1906€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 200001€ | 2326€ |
2023-01-27 | 5 | RTE DE ST ROCH | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2019-12-06 | 5556 | LE CHENE VERT | 7 | 120 | 475 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 103 | 803 | 258000€ | 2505€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 605 | 175000€ | 1966€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2023-03-03 | 8 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 75 | 635 | 204000€ | 2720€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA CADIVAIS | 5 | 137 | 995 | 207000€ | 1511€ |
2022-12-22 | 10 | LA CARREE | 5 | 127 | 562 | 370424€ | 2917€ |
2020-07-10 | 12 | L ILE GOUERE | 2 | 60 | 1020 | 126000€ | 2100€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DU VELODROME | 5 | 125 | 643 | 205000€ | 1640€ |
2021-05-25 | 1 | L ILE GOUERE | 3 | 66 | 165 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-02 | 4 | L ILE GOUERE | 2 | 39 | 324 | 127500€ | 3269€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 595 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 26 | L ILE GOUERE | 4 | 106 | 700 | 275000€ | 2594€ |
2023-03-23 | 13 | L ILE GOUERE | 6 | 127 | 923 | 236000€ | 1858€ |
2019-06-26 | 28 | L ILE GOUERE | 3 | 80 | 941 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-19 | 28 | L ILE GOUERE | 3 | 80 | 941 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DU VELODROME | 3 | 72 | 1010 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-16 | 2 | LE POINT DU JOUR | 6 | 138 | 514 | 170000€ | 1232€ |
2021-03-18 | 890 | LE POINT DU JOUR | 2 | 85 | 60 | 62000€ | 729€ |
2022-11-10 | 0 | RUE DU VELODROME | 5 | 101 | 303 | 290000€ | 2871€ |
2019-06-24 | 43 | RTE DE NANTES | 4 | 78 | 495 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-12 | 4 | LA CRX DES ESSARTS | 7 | 135 | 0 | 55000€ | 407€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 76 | 322 | 211000€ | 2776€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU VELODROME | 4 | 137 | 406 | 270000€ | 1971€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 64 | 392 | 160000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 8 | LA CRX DES ESSARTS | 4 | 85 | 443 | 217000€ | 2553€ |
2020-06-19 | 219 | COET ROZIC | 6 | 220 | 600 | 575000€ | 2614€ |
2021-09-24 | 891 | LE POINT DU JOUR | 7 | 190 | 2057 | 380000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 5553 | LA LOUISNAIS | 9 | 272 | 638 | 304500€ | 1119€ |
2020-06-12 | 1 | LA GERARDAIS | 3 | 99 | 804 | 185000€ | 1869€ |
2019-09-11 | 12 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 109 | 400 | 170000€ | 1560€ |
2021-02-26 | 16 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 524 | 155000€ | 2067€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU VELODROME | 3 | 80 | 226 | 600000€ | 7500€ |
2023-02-16 | 892 | LE POINT DU JOUR | 4 | 85 | 1894 | 230000€ | 2706€ |
2023-06-14 | 19 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 3 | 59 | 393 | 200000€ | 3390€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 587 | 225000€ | 1800€ |
2021-06-01 | 9 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 550 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-04 | 1019 | SOULAINE | 3 | 54 | 860 | 110000€ | 2037€ |
2021-11-03 | 8 | LA GERARDAIS | 4 | 77 | 666 | 225000€ | 2922€ |
2022-10-07 | 54 | RUE NANTAISE | 3 | 66 | 1105 | 1380000€ | 20909€ |
2020-02-21 | 21 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 72 | 606 | 104000€ | 1444€ |
2019-07-17 | 23 | LA GERARDAIS | 3 | 72 | 620 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-19 | 29 | RTE DE NANTES | 2 | 50 | 400 | 270000€ | 5400€ |
2021-12-09 | 40 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 722 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 29 | BD DE VILLENEUVE | 6 | 162 | 554 | 260000€ | 1605€ |
2022-04-21 | 42 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 593 | 155000€ | 1476€ |
2022-05-31 | 59 | RUE DE LA CHAPELLE DE L'ECRIN | 4 | 80 | 462 | 86000€ | 1075€ |
2021-11-22 | 49 | RUE NANTAISE | 4 | 113 | 156 | 115000€ | 1018€ |
2020-12-11 | 20 | LA CRX DES ESSARTS | 4 | 127 | 0 | 280500€ | 2209€ |
2022-09-22 | 37 | LA GERARDAIS | 5 | 94 | 747 | 200000€ | 2128€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU HAUT COET ROZIC | 5 | 145 | 733 | 405000€ | 2793€ |
2022-05-25 | 801 | CHE DES CENTRAIS | 3 | 94 | 0 | 169900€ | 1807€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 192 | 390 | 441226€ | 2298€ |
2019-06-14 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 240000€ | 2051€ |
2022-02-10 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 325000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 420000€ | 3590€ |
2019-12-23 | 7 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 1 | 73 | 603 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-18 | 43 | LA GERARDAIS | 5 | 140 | 810 | 223000€ | 1593€ |
2021-04-02 | 36 | RUE NANTAISE | 5 | 110 | 293 | 139500€ | 1268€ |
2020-01-14 | 5551 | LA HIRTAIS | 4 | 126 | 2940 | 600000€ | 4762€ |
2022-12-09 | 10 | RTE DE L ECRIN | 4 | 110 | 641 | 106003€ | 964€ |
2022-03-01 | 34 | RUE DE LA GASCOGNAIS | 4 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-07 | 51 | LA GERARDAIS | 4 | 95 | 560 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-17 | 41 | RUE NANTAISE | 5 | 109 | 1180 | 260000€ | 2385€ |
2023-06-27 | 1 | GDE RUE | 5 | 119 | 359 | 162750€ | 1368€ |
2022-04-11 | 32 | RUE STE CATHERINE | 3 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-14 | 28 | LA GERARDAIS | 4 | 115 | 500 | 340000€ | 2957€ |
2020-07-22 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 59 | 85000€ | 2125€ |
2020-01-14 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 67000€ | 1117€ |
2022-09-13 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 195000€ | 3250€ |
2022-10-11 | 59 | LA GERARDAIS | 5 | 144 | 500 | 425000€ | 2951€ |
2022-10-18 | 15 | GDE RUE | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2020-11-19 | 5 | RTE DE L ECRIN | 4 | 103 | 1340 | 259000€ | 2515€ |
2021-06-21 | 16 | RUE STE CATHERINE | 4 | 111 | 180 | 170000€ | 1532€ |
2022-01-25 | 34 | LA GERARDAIS | 4 | 150 | 583 | 212000€ | 1413€ |
2021-03-15 | 10 | RUE NANTAISE | 3 | 100 | 260 | 153000€ | 1530€ |
2021-08-04 | 0 | LA MICHAUDERIE | 2 | 38 | 1102 | 132000€ | 3474€ |
2019-05-31 | 9 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 37 | 59000€ | 983€ |
2019-10-03 | 22 | GDE RUE | 3 | 65 | 0 | 118000€ | 1815€ |
2019-06-18 | 5 | RUE NANTAISE | 5 | 117 | 242 | 140000€ | 1197€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DE CROSSAC | 4 | 101 | 589 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-19 | 13 | RTE DE VANNES | 7 | 220 | 290 | 466100€ | 2119€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 86 | 57 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-07 | 13 | RTE DE CROSSAC | 4 | 68 | 562 | 88000€ | 1294€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DE VANNES | 7 | 190 | 773 | 500000€ | 2632€ |
2021-09-27 | 5611 | LA BAUDINAIS | 4 | 91 | 0 | 190500€ | 2093€ |
2022-07-04 | 23 | LA BOURDINIERE | 5 | 77 | 2264 | 327000€ | 4247€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE CROSSAC | 5 | 155 | 903 | 431195€ | 2782€ |
2020-03-19 | 19 | RTE DE VANNES | 7 | 200 | 1294 | 450000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 5529 | COTRET | 5 | 149 | 1185 | 270000€ | 1812€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2020-09-04 | 5585 | LA BAUDINAIS | 3 | 83 | 406 | 150000€ | 1807€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2019-10-04 | 37 | COTRET | 6 | 129 | 500 | 255000€ | 1977€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2022-09-06 | 5802 | LA CRIAUDIERE DU BOURG | 6 | 182 | 677 | 275000€ | 1511€ |
2019-10-21 | 5850 | COTRET | 6 | 114 | 1430 | 236000€ | 2070€ |
2020-06-23 | 5501 | LA LIVAUDAIS | 4 | 67 | 185 | 110000€ | 1642€ |
2022-07-19 | 5563 | COTRET | 4 | 84 | 938 | 245000€ | 2917€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 88 | 620 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-21 | 5539 | COTRET | 1 | 23 | 180 | 62000€ | 2696€ |
2022-02-08 | 9 | COTRET | 5 | 180 | 320 | 370500€ | 2058€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE CROSSAC | 4 | 73 | 280 | 80000€ | 1096€ |
2020-05-12 | 19 | LA JORDANAIS | 1 | 68 | 73 | 117000€ | 1721€ |
2020-12-18 | 46 | RTE DE CROSSAC | 4 | 70 | 940 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 41 | RTE DE CROSSAC | 3 | 67 | 238 | 155000€ | 2313€ |
2019-09-11 | 5525 | COTRET | 6 | 93 | 283 | 213000€ | 2290€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BRIVET | 4 | 80 | 1193 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-08 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 103 | 600 | 250000€ | 2427€ |
2022-11-24 | 5499 | LA LIVAUDAIS | 2 | 81 | 685 | 126000€ | 1556€ |
2023-04-11 | 5499 | LA LIVAUDAIS | 2 | 81 | 685 | 157000€ | 1938€ |
2019-06-13 | 25 | ALL REMBRANDT | 3 | 103 | 492 | 256500€ | 2490€ |
2020-12-16 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 479 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-25 | 80 | RTE DE CROSSAC | 5 | 77 | 406 | 180000€ | 2338€ |